無料査定〜よくある質問
- 査定価格はどのように算出するのですか?
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近隣の取引事例や公示価格、路線価などを基に、その物件の特徴(前面道路との接道状況や土地の形状、包囲や周辺環境など)から多方面に判断し、都市計画状の制限なども考慮して、市場価額として最も適正と思われる金額を算出します。
- 査定の料金はおいくらですか?
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弊社の不動産査定は無料ですので、お客様には費用はかかりません。どうぞ安心して不動産売却・査定に関してのご相談をなさってください。
- 査定を依頼したら、売らないといけないのですか?
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売却をするかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。査定結果を参考にしていただくだけでも結構です。
- 査定を依頼する際に必要な書類等はありますか?
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スムーズに査定を進めるために、以下の情報をご準備いただけると幸いです。
- 不動産の所在地
- 不動産の種類(戸建、マンション、更地など)
- 不動産の状況(居住中、空き家など)
- 不動産の面積(土地面積、建物面積、専有面積←マンションの場合)
- 建物の築年数
- 売却の予定時期
- 不動産の名義人
上記の他に、以下の書類があれば是非ご用意ください。
- 登記簿謄本(土地、建物0)
- 公図や測量図
- 建物図面
- 権利書
- 賃貸中のアパート、マンションでも査定・売却できますか?
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賃貸中の物件でも査定できます。事前にその旨お伝えください。オーナーチェンジもご相談ください。
- 査定額と違う額で売ることは可能ですか?
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不動産の売却をされるのはお客様ですので、価格に関しても自由に設定していただいて構いません。ただし、弊社の、無料査定によって得られる価格は、リアルな相場などを元に算出しますので、大きく相違する価格をつけられたい場合は、一度ご相談いただいた方が良いかもしれません。
- 住宅ローンが残っています。買取ってもらうことは可能ですか?
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住宅ローンが残っていても買取は可能です。